{"id":8160,"date":"2019-02-28T09:30:22","date_gmt":"2019-02-28T08:30:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smallbusinessitalia.it\/?p=8160"},"modified":"2020-02-20T13:00:45","modified_gmt":"2020-02-20T12:00:45","slug":"il-notaio-e-una-figura-indispensabile-in-italia-e-all-estero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smallbusinessitalia.it\/il-notaio-e-una-figura-indispensabile-in-italia-e-all-estero\/","title":{"rendered":"Il notaio \u00e8 una figura indispensabile in Italia e all&#8217;estero?\u00a0"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-8161\" src=\"https:\/\/www.smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio-750x572.jpg\" alt=\"trovare un Notaio\" width=\"696\" height=\"531\" srcset=\"https:\/\/smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio.jpg 750w, https:\/\/smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio-150x114.jpg 150w, https:\/\/smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio-210x160.jpg 210w, https:\/\/smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio-80x60.jpg 80w, https:\/\/smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio-696x531.jpg 696w, https:\/\/smallbusinessitalia.it\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/trovare-un-notaio-551x420.jpg 551w\" sizes=\"(max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/p>\n<p>Chi \u00e8 il Notaio e quali attivit\u00e0 svolge? Il Notaio in Italia \u00e8 una figura professionale indispensabile che svolge un ruolo imparziale nell\u2019eseguire una serie di atti ufficiali, o \u201cnotarili\u201d.<\/p>\n<p>L\u2019acquisto di una prima o di una seconda casa, la richiesta e l\u2019apertura di un mutuo, la successione in caso di morte o la donazione di un immobile, la stipulazione di un contratto, le compravendite, le disposizione testamentarie e le certificazioni sono tutte attivit\u00e0 di interesse del Notaio.\u00a0 E il novero \u00e8 ancora pi\u00f9 ampio.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_65 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/smallbusinessitalia.it\/il-notaio-e-una-figura-indispensabile-in-italia-e-all-estero\/#Ruolo_del_notaio_che_cosa_fa\" title=\"Ruolo del notaio: che cosa fa\">Ruolo del notaio: che cosa fa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/smallbusinessitalia.it\/il-notaio-e-una-figura-indispensabile-in-italia-e-all-estero\/#Perche_il_notaio_esiste_solo_in_Italia\" title=\"Perch\u00e9 il notaio esiste solo in Italia?\">Perch\u00e9 il notaio esiste solo in Italia?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ruolo_del_notaio_che_cosa_fa\"><\/span>Ruolo del notaio: che cosa fa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il Notaio interviene in qualit\u00e0 di pubblico ufficiale \u201csuper partes\u201d, chiamato a difendere e tutelare le parti coinvolte in un accordo allo stesso modo nonch\u00e9 terzi potenzialmente interessati. Prima di stipulare l\u2019atto ascolta le volont\u00e0 dei contraenti, approfondisce la questione attraverso domande e viene a conoscenza di informazioni rilevanti. Successivamente espone l\u2019atto in forma di bozza e si accerta che corrisponda alle volont\u00e0 di tutte le parti. Infine prepara l\u2019atto conforme alla legge. Trattandosi di un pubblico ufficiale, gli atti da lui predisposti sono affidabili e possiedono un elevato valore giuridico. Alla luce di quanto appena spiegato su ruolo e responsabilit\u00e0 del notaio, appare alquanto riduttivo limitarne l\u2019intervento ad una firma formale.<\/p>\n<p><strong>Trovare un notaio<\/strong> e affidarsi al suo operato vuol dire assicurarsi un atto valido al 100% e inattaccabile. L\u2019atto notarile \u00e8 dotato della cosiddetta \u201cpubblica fede\u201d: tutti devono considerare vero quanto attestato dal notato, fino a querela per falsit\u00e0 dell\u2019atto pubblico.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perche_il_notaio_esiste_solo_in_Italia\"><\/span>Perch\u00e9 il notaio esiste solo in Italia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Anche questo in realt\u00e0 \u00e8 un pregiudizio.<\/p>\n<p>Tale figura professionale \u00e8 presente anche all\u2019estero (Francia, Germania, Spagna, paesi Bassi, Svizzera, Portogallo, Austria) eccezion fatta per i Paesi Anglosassoni: qui il mercato immobiliare non \u00e8 gestito da un pubblico ufficiale \u201dsuper partes\u201d ma da professionisti che operano esclusivamente nell\u2019interesse della parte che ha dato loro l\u2019incarico (avvocati). La tutela delle parti viene affidata ad una buona assicurazione (obbligatoria per eventuali danni o frodi).<\/p>\n<p>Tutto questo peraltro non di rado si traduce in costi complessivamente pi\u00f9 alti, visto che in assenza di un notaio, bisogna ricorrere alla consulenza di un avvocato e alle spese di assicurazione. Non \u00e8 quindi sempre vero che senza il notaio si risparmierebbe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chi \u00e8 il Notaio e quali attivit\u00e0 svolge? Il Notaio in Italia \u00e8 una figura professionale indispensabile che svolge un ruolo imparziale nell\u2019eseguire una serie di atti ufficiali, o \u201cnotarili\u201d. 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