{"id":8669,"date":"2020-09-30T11:30:25","date_gmt":"2020-09-30T09:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smallbusinessitalia.it\/?p=8669"},"modified":"2020-09-30T11:30:26","modified_gmt":"2020-09-30T09:30:26","slug":"crowdfunding-immobiliare-bardolla-investire-in-modo-regolamentato-con-ottimi-rendimenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smallbusinessitalia.it\/crowdfunding-immobiliare-bardolla-investire-in-modo-regolamentato-con-ottimi-rendimenti\/","title":{"rendered":"Crowdfunding Immobiliare: Bardolla, investire in modo regolamentato con ottimi rendimenti"},"content":{"rendered":"\n

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Photo by Kersti Niglas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un investimento strettamente regolamentato sia a livello comunitario, sia a livello nazionale, sottoposto al controllo delle banche centrali, e che adesso pu\u00f2 essere addirittura garantito creando un trust che ammortizza i rischi. E\u2019 quello che prevede il crowdfunding immobiliare, un nuovo modo di fare business nel mercato degli immobili gi\u00e0 ampiamente diffuso nel nord Europa<\/strong>. Una nuova opportunit\u00e0 di investimento che, Alfio Bardolla, Presidente e Amministratore delegato di ABTG<\/a>, imprenditore, financial coach e formatore, promuove a pieni voti anche grazie al rischio minimo. S\u00ec perch\u00e9 investire nel crowdfunding immobiliare, oltre ad avere una tutela in un settore strettamente regolamentato, si ha una garanzia nel rendimento che anzi va dal 7 all\u201911% l\u2019anno. \u201cGrazie proprio a queste caratteristiche \u2013 spiega Bardolla – sta riscuotendo sempre pi\u00f9 successo il lending, il crowdfunding immobiliare che, a differenza dell\u2019equity, permette di finanziare semplicemente un investimento, senza diventare socio dell\u2019operazione, e quindi, senza sopportare i rischi d\u2019impresa\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Secondo Bardolla \u201cla prima garanzia arriva dalla struttura del crowdfunding immobiliare, un modello che ha gi\u00e0 riscosso un ampio successo nel Nord Europa, e in particolare in Germania e in Finlandia, e dal numero e dall\u2019affidabilit\u00e0 dei soggetti coinvolti. Ci sono piattaforme che operano in partnership con istituti di pagamento, sotto l\u2019egida di banche e della Consob che non si limitano a pubblicizzare l\u2019operazione, ma svolgono il ruolo di agenti di pagamento\u201d. \u00a0Ma come funziona il crowdfunding immobiliare? Chi intende investire apre un wallet presso la piattaforma e da qui pu\u00f2 scegliere quali operazioni finanziare.<\/strong> Per questo le piattaforme devono essere autorizzate dalla banca centrale del Paese in cui hanno sede, e sono sottoposte alla vigilanza degli enti di controllo nazionali. Inoltre, costituiscono un proprio comitato scientifico che ha il compito di esaminare minuziosamente ogni operazione prima di pubblicarla online.<\/p>\n\n\n\n

\u201cIl crowdfunding immobiliare \u2013 aggiunge il financial coach – si basa sulla reputazione, e di conseguenza il primo obiettivo di una piattaforma \u00e8 di offrire solamente operazioni affidabili\u201d. Dal lato opposto, invece \u201cle societ\u00e0 che fanno ricorso al lending per finanziare un\u2019operazione non possono essere delle start-up<\/strong>, ma anzi devono avere un solido track record<\/em>. Inoltre, nella maggior parte dei casi queste societ\u00e0 hanno gi\u00e0 ottenuto una parte del finanziamento da una banca, e questo rappresenta un\u2019ulteriore garanzia, visto che l\u2019istituto di credito ha gi\u00e0 effettuato le proprie verifiche\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Questo spiega anche perch\u00e9 i rendimenti sono cos\u00ec elevati. \u201c\u00c8 diventato sempre pi\u00f9 difficile accedere al credito bancario – prosegue Bardolla \u2013 e spesso le societ\u00e0 hanno delle operazioni meravigliose da realizzare, ma non riescono a ottenere l\u2019intero finanziamento dalla banca. Ricorrono cos\u00ec al crowdfunding per reperire la quota residua, e questo per gli investitori si traduce in un\u2019ottima opportunit\u00e0 con un rischio decisamente contenuto. Oltretutto, quando si superano determinati importi le piattaforme consentono di negoziare in parte il tasso di interesse, e questo permette di avere quello 0,25-0,50% in pi\u00f9 <\/strong>che rende l\u2019investimento ancora pi\u00f9 allettante\u201d.<\/p>\n\n\n\n

In un mercato nel quale le possibilit\u00e0 default, visti gli asset che sono coinvolti, sono veramente limitate \u2013 conclude Bardolla \u2013 \u201cci sono realt\u00e0 che, per assicurare un\u2019ulteriore forma di tutela sugli investimenti, hanno deciso di creare una vera e propria garanzia che si basa su un sistema mutuale di condivisione del rischio. In sostanza, ogni volta che si effettua un investimento si accantona un piccolo chip che confluisce in un trust<\/strong> e il trust interviene ogni volta che c\u2019\u00e8 un contrattempo, come quando, ad esempio, si deve rimborsare un investitore, o supportarlo per ottenere un immobile\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Alfio Bardolla Training Group<\/strong> S.p.A.<\/strong> \u00e8 la prima societ\u00e0 di formazione finanziaria personale quotata in borsa. In particolare ABTG organizza e promuove corsi di formazione e attivit\u00e0 di coaching in tema di psicologia del denaro, investimenti immobiliari, trading finanziario e creazione e sviluppo del business. L\u2019offerta formativa \u00e8 completata dai libri e contenuti multimediali commercializzati dall\u2019Emittente. L\u2019azienda, che ha sede a Milano ed \u00e8 presente anche in Spagna e UK, conta ad oggi circa 100 collaboratori e oltre 40.000 clienti. Da luglio 2017 \u00e8 quotata presso Borsa Italiana, nel segmento AIM.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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