Diversificare i propri investimenti è una delle chiavi per il successo, che aiuta a ridurre i rischi e al tempo stesso moltiplicare le possibilità di guadagno. Un settore interessante a cui guardare è quello del turismo. Non solo si tratta di un comparto tradizionalmente forte in Italia, ma permette anche di valutare diverse opzioni, dagli investimenti diretti in start-up all’acquisto di una proprietà da convertire in casa vacanze. In questo articolo scopriremo i vantaggi di quest’ultima opzione, adatta a chi ha buona liquidità a disposizione per comprare un immobile oppure a chi possiede una seconda casa e desidera capire come sfruttarla al meglio.
Affitti turistici brevi in aumento
La domanda di affitti brevi a scopo turistico è in forte crescita in Europa e l’Italia non fa eccezione, come evidenziano i dati del rapporto pubblicato di recente da AirDNA. A febbraio 2023 si è registrato un aumento del 47,3 per cento rispetto allo stesso mese del 2019 e del 26,6 per cento in confronto a febbraio 2022. Questi risultati, su un mese che generalmente è considerato di bassa stagione, sono un segnale positivo che fa ben sperare per il periodo estivo. Ciò è confermato dalle prenotazioni relative ai mesi tra marzo e agosto: il totale delle notti prenotate vede infatti un aumento a due cifre in venti Paesi europei, Italia inclusa.
È interessante notare, inoltre, la differenza tra l’aumento dell’offerta e quello della domanda. In Italia, gli annunci di case vacanze disponibili sono cresciuti del 15 per cento rispetto al 2022 e del 3 per cento rispetto al 2021. La domanda, invece, è aumentata rispettivamente del 37 e del 148 per cento in confronto a febbraio 2022 e febbraio 2021. Questa discrepanza porta a tassi di occupazione molto alti, dovuti proprio al diverso ritmo di crescita di domanda e offerta. È chiaro, quindi, che investire in modo oculato in questo tipo di attività può portare a opportunità di guadagno molto positive.
Dove aprire una casa vacanze
Guardando ora alle zone più promettenti per chi è interessato ad aprire una casa vacanze, senza dubbio le località balneari sono un’opzione che permetterà di ottenere con facilità ottimi livelli di occupazione della proprietà durante la stagione estiva. Le città d’arte sono un’altra possibilità da valutare, in quanto sono visitate spesso per tutto l’anno, inverno incluso, evitando così il rischio di lunghi periodi in cui la casa è sfitta. Lo stesso vale per le località lacustri, in particolare per i centri intorno al Lago di Como che, negli ultimi anni, hanno acquisito grande popolarità tra celebrità e turisti con grandi disponibilità economiche. Ecco perchè aprire una casa vacanze a Como è una scelta ideale se si vuole puntare su una città dal potenziale a lungo termine, che sta continuando a registrare numeri di arrivi notevoli sia dal resto d’Italia che dall’estero. Altre buone opzioni sono le aree legate al turismo enogastronomico, le isole, oppure le località di montagna perfette per gli appassionati di trekking, arrampicata e attività all’aria aperta.
Vantaggi degli affitti brevi
Per chi ha già una proprietà libera a disposizione, gli affitti brevi possono essere più vantaggiosi delle locazioni a lungo termine, a patto che l’immobile si trovi in una zona con buone prospettive dal punto di vista del turismo. Questa modalità di locazione, infatti, offre una flessibilità maggiore e la possibilità di usufruire in prima persona della casa quando lo si desidera, oppure di liberarla per venderla se si preferisce. Inoltre, i prezzi dell’affitto breve sono maggiori rispetto a quelli a lungo termine, portando a entrate più consistenti con gli alti livelli di occupazione che il panorama attuale permette di ottenere.
